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五、要谨慎签订商品房买卖合同。商品房买卖合同具有法律效力,一旦签订就要生效,因此要慎之又慎。首先,商品房认购协议书是一种民事合同,在签订商品房认购协议书前,要认真查看认购协议书,特别是商品房买卖合同示范文本正本及所有附件内容,发现问题及时沟通协商,全部内容达成一致意见后才可签订商品房认购协议书。其次,要对合同条款逐条推敲,文字表达要准确,不能模棱两可,尤其是一些涉及房屋价款、房款支付方式和时间及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款,一定要弄清弄懂条款内容,不要勉强签订。最后,有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,切实防范购房风险。如发现房地产开发项目利用商品房买卖合同及补充协议,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利,可携带相关证据材料向市房地产主管部门和工商管理部门反映。

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如此,府谷县不得不在重大项目上削减资金。2016年度原本安排县级国民经济和社会发展项目的县级配套资金4.756亿元,但如今只能安排精准扶贫1500万元,余下的4.606亿元只能下甩。以此计算,96.8%的项目不能如期进展。而一旦算上2015年度的“下甩”,则两年间共有6.419亿元重大项目建设资金无法落实到位。

该官员称,按照相关规定地方政府举债应有合法的程序。首先,县长办公会提出项目举债方案,报县委常委会研究是否可行然后做出决定,再报同级人大常委会监督执行。“但上述债务,作为县委常委,我均不知情,从来没有走正常程序,榆林市审计局审计组在对上述巨额债务座谈询问时得知,府谷县人大领导、县政府领导班子成员均不知道这些举债,借款程序完全真空,风险巨大。”

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